Для чего, кому и в каких случаях требуется геологическое исследование грунта?
Современные технологии позволяют возводить жилую и коммерческую недвижимость почти на всех видах грунтов. Главное, учесть в проекте геологические условия и подобрать соответствующие им материалы и конструкцию. Именно этим обусловлена необходимость проведения инженерно-геологических изысканий грунта. Комплексное обследование позволяет получить представление о глубине промерзания почвы, уровне грунтовых вод, структуре и типе грунта, рельефе и других особенностях местности. Но основании этой информации специалисты делают выводы о возможности или невозможности строительства на данной территории. Кроме того, сведения, полученные в процессе инженерных геологических изысканий грунта, используются при разработке проектной документации.
Принято считать, что геологические исследования грунта нужны только при строительстве крупных объектов: многоэтажных домов, торговых центров, промышленных предприятий и т.д. Но это заблуждение. Дело в том, что характеристики грунтов могут существенно различаться даже на примыкающих друг к другу участках. А значит, нормальное состояние соседнего коттеджа не является гарантией надежности, безопасности и долговечности вашего дома. К примеру, неравномерная усадка грунта может привести к перекосу оконных и дверных проемов или появлению трещин в стенах. В большинстве случаев эти повреждения устранимы. Но затраты на ремонт будут намного выше, чем расходы на изучение геологии грунтов на предпроектном этапе.
Инженерно-геологические изыскания грунта заказывают:
- для разработки проектной документации на крупные объекты;
- для составления технико-экономического обоснования;
- для строительства частных коттеджей;
- для сбора информации о геологии грунтов на участке;
- для повышения инвестиционной привлекательности проекта.
И это далеко не полный перечень причин, определяющих необходимость проведения изыскательских работ!